我市加大房地產(chǎn)亂象打擊力度
85家違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)被“拉黑”
大西北網(wǎng)訊 6月6日，《落實(shí)進(jìn)行時(shí)》欄目推出“打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象”專題節(jié)目，節(jié)日邀請市住建局、蘭州住房公積金管理中心及市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，并就市民提出的問題進(jìn)行了互動(dòng)和解答。
打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告。此次專項(xiàng)行動(dòng)將加大查處力度，依法查處投機(jī)炒房、虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡、房地產(chǎn)"黑中介"等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為，通過媒體曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、列入誠信檔案、納入"信用中國"進(jìn)行失信聯(lián)合懲戒等措施。
就房地產(chǎn)商與購房者之間的糾紛，往往是“承諾與實(shí)際不符”。這些承諾有些來自于房地產(chǎn)開發(fā)商，有些則來自于第三方的銷售團(tuán)隊(duì)。
就此類問題，市住建局回復(fù)說，打擊房地產(chǎn)行業(yè)中的違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)銷售亂象，涉及10多個(gè)部門，市上因此還成立了專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。對發(fā)現(xiàn)的宣傳與事實(shí)不符的，涉嫌虛假宣傳，歡迎市民積極舉報(bào)，將會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。這位負(fù)責(zé)人說，目前他們已對存在虛假宣傳、簽訂陰陽合同等違法違規(guī)的109家中介企業(yè)進(jìn)行了不同程度的處罰，從年初到現(xiàn)在，對85家違法違規(guī)的企業(yè)列入“黑名單”，并暫停了資質(zhì)審核。
有市民反映，中介違規(guī)代理未取得房產(chǎn)證的存量房，指導(dǎo)購房者通過假離婚以降低二套房首付比例。
市住建局回復(fù)：如果中介公司代理任何房產(chǎn)，必須有業(yè)主的委托證明，房產(chǎn)要進(jìn)行核驗(yàn)，也就是說，房產(chǎn)要合法合規(guī)，沒有委托就不能代理，否則就是違法，將對代理人員及機(jī)構(gòu)進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的將吊銷營業(yè)執(zhí)照。此外，合同房是嚴(yán)禁代理買賣的，對通過假離婚購房的，也是屬于違法違規(guī)的，對發(fā)現(xiàn)上述問題，將依法從重處罰。
據(jù)了解，目前市級專項(xiàng)檢查組已開始對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)商品房市場違法違規(guī)行為進(jìn)行檢查，并督導(dǎo)各區(qū)縣檢查工作；紅古區(qū)、永登縣、榆中縣、皋蘭縣檢查組負(fù)責(zé)檢查本轄區(qū)商品房市場及存量房市場違法違規(guī)行為；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、城關(guān)區(qū)、七里河、西固區(qū)、安寧區(qū)檢查組負(fù)責(zé)檢查本轄區(qū)的二手房市場及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。本次檢查實(shí)行即查即改，發(fā)現(xiàn)問題立即督促整改，整改不到位或者情節(jié)嚴(yán)重的依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。通過區(qū)縣巡查、市級抽查、投訴專查等方式，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出、違法行為屢禁不止的企業(yè)將嚴(yán)肅處理，并及時(shí)公布查處結(jié)果，曝光典型案例，堅(jiān)決遏制違法違規(guī)行為。
9月份，我市將開展專項(xiàng)行動(dòng)工作"回頭看"，對整改不到位或拒不整改的企業(yè)，采取暫停網(wǎng)簽、行政處罰、納入"黑名單"、吊銷營業(yè)執(zhí)照等方式嚴(yán)肅處理，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的"害群之馬"，以嚴(yán)格檢查和嚴(yán)格執(zhí)法的方式強(qiáng)力整治和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序。
西固區(qū)康樂家園業(yè)主反映，自2019年申請成立業(yè)主委員會(huì)至今，遲遲得不到審批。
住建局回復(fù)，今年從3月份開始，開始對街道、社區(qū)還有縣區(qū)的物業(yè)行業(yè)管理部門進(jìn)行了15期的培訓(xùn)。對類似問題，縣區(qū)住建部門要主動(dòng)培訓(xùn)，主動(dòng)作為，力爭把這項(xiàng)工作做好，盡早成立業(yè)委員，最大限度地保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益。
七里河區(qū)某小區(qū)居民反映，某業(yè)主私自在公共過道區(qū)域安裝防盜門。
市住建局回復(fù)，任何業(yè)主在公共區(qū)域亂搭亂建是不允許的，此事將由市城管委負(fù)責(zé)解決。物業(yè)在發(fā)現(xiàn)類似情況后，要向相關(guān)職能部門反映，盡早及時(shí)解決。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人最后說，通過此次欄目，暴露了他們在具體工作中還存在一些問題，這恰恰反映了在這次專項(xiàng)行動(dòng)中的不足和弱點(diǎn)。市住建局將以此次節(jié)目為契機(jī)，查漏補(bǔ)缺，進(jìn)一步完善工作，努力實(shí)現(xiàn)廣大市民的期盼。
蘭州日報(bào)社全媒體記者呂晟君
(責(zé)任編輯：蘇玉梅)
