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　　　　中指研究院指出，根據(jù)住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬(wàn)億元，貸款余額7.3萬(wàn)億元。同期個(gè)人住房貸款余額超38萬(wàn)億元。可見(jiàn)公積金繳存余額與個(gè)人住房貸款余額之間差距較大，“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限，對(duì)其設(shè)置條件和門(mén)檻仍具備一定必要性。

　　　　“預(yù)約過(guò)程中我印象最深的環(huán)節(jié)是計(jì)算最高可貸額度，這和地段的估值、夫妻雙方公積金共同余額、存繳基數(shù)的總額等有關(guān)。等結(jié)果的時(shí)候還挺忐忑的，不過(guò)還好最后批出的額度和算的差不多。”李歡提醒說(shuō)，還有個(gè)要求是要把消費(fèi)貸、信用貸等結(jié)清。她第一次申請(qǐng)沒(méi)通過(guò)，是因?yàn)橛泄P裝修貸沒(méi)還完，還清后拿著結(jié)清證明又去審核了一次。

　　　　身在浙江的韓女士正在經(jīng)歷宅基地拆遷后的選擇。“我們拆遷的方案提供了安置房和房票兩個(gè)選項(xiàng)。安置房的價(jià)格每平方米兩千多元，平均每人九十多平方米，一套房算下來(lái)30多萬(wàn)元；房票則適用于指定幾個(gè)區(qū)域里的幾個(gè)樓盤(pán)，可直接抵扣，而且早定下還有折扣，比如3個(gè)月內(nèi)買(mǎi)房可以多抵扣20%左右。”