原標題為：興慶區13個老舊小區年內將“變臉”
投資4074萬余元 3281戶住戶受益
大西北網4月7日訊 記者4月6日獲悉，在完成項目設計招投標工作后，銀川市興慶區2015年老舊小區專項改造工程將于4月底正式開工，涉及轄區10個街道辦事處的13個小區，改造內容涵蓋下水管網維修、小區照明系統和安防系統安裝、路面硬化等。
據介紹，本次改造涉及13個小區83棟住宅樓，住戶3281戶，改造總面積約25萬平方米，概算總投資達4074.82萬元。興慶區將結合自身實際，統籌安排和實施老舊小區專項改造工作，并與棚戶區改造、建筑節能改造、供水排水改造等項目進行整合。同時，將以解決影響百姓正常生活的問題為重點，優先著手改造臟亂差問題嚴重、下水管網老化、屋頂漏雨等老舊小區。將按照區域合并、規模改造與管理的原則，著力改變老舊小區分割、獨立、零散的現狀，拆除圍墻打通障礙形成統一小區，為實現后期物業管理奠定基礎。
待13個老舊小區全部改造完畢后，興慶區物業辦、各街道辦事處及居委會將牽頭召開業主大會或業主代表大會，成立小區業主委員會，明確物業服務項目、內容和收費標準等，選擇實施專業化的物業服務管理或準物業服務管理。除引進專業化物業公司，通過政府補貼、居民繳費、劃分車位收取費用等渠道籌集資金，由其進行市場化服務管理外，興慶區還將推行通過業主大會或業主委員會建立相關自治制度，多渠道籌集資金，聘用本小區業主或社會服務人員，實現業主自我管理的準物業模式。對部分不具備規范管理條件的散居樓、獨棟樓，則由社區居委會聘用專職人員，對小區衛生、治安進行管理，提供基礎物業服務，待條件成熟后再逐步推行市場化物業服務管理。
13個老舊小區改造項目清單
●玉皇閣北街街道辦事處
造紙廠家屬院——建筑面積：7072.78平方米，3棟樓，115戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修、自行車棚維修等。
●玉皇閣北街街道辦事處
中山北街107號院——建筑面積：6115平方米，4棟樓，82戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修、自行車棚維修等。
●銀古路街道辦事處
銀河小區——建筑面積：23966.7平方米，4棟樓，244戶。改造內容：路面硬化、樓道照明、自行車棚維修等。
●文化街街道辦事處
永豐巷三合院——建筑面積：20174平方米，4棟樓，292戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修等。
●富寧街街道辦事處
富康小區——建筑面積：19291平方米，9棟樓，302戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修等。
●富寧街街道辦事處
前進街87號大院——建筑面積：30561.6平方米，11棟樓，492戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修、自行車棚維修等。
●前進街街道辦事處
前進街51號大院——建筑面積：4247平方米，3棟樓，60戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、自行車棚維修等。
●前進街街道辦事處
三林巷銀華小區——建筑面積：45543.08平方米，17棟樓，522戶。改造內容：下水管網、室外及樓道照明、路面硬化、更換單元防盜門、圍墻維修、自行車棚維修等。
●新華街街道辦事處
長城路341號院——建筑面積：5038.56平方米，2棟樓，132戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、圍墻維修等。
●勝利街街道辦事處
頤水苑——建筑面積：12300平方米，4棟樓，144戶。改造內容：下水管網、室外及樓道照明、路面硬化、更換單元防盜門、圍墻維修等。
●解放西街街道辦事處
寧光電工廠家屬院——建筑面積：8740平方米，3棟樓，122戶。改造內容：下水管網、屋面防水、更換單元防盜門、室外及樓道照明、路面硬化、自行車棚維修等。
●中山南街街道辦事處
解放東街275、277、279號院——建筑面積：3722平方米，3棟樓，54戶。改造內容：下水管網、路面硬化、圍墻維修等。
●麗景街街道辦事處
春潤苑——建筑面積：68000平方米，16棟樓，720戶。改造內容：屋面防水、路面硬化、圍墻維修、自行車棚維修、室外照明等。
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